Découvrez cette agréable maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et une décoration de choix sur une parcelle de 1680m2.

Dés l’entrée (21m2) avec son grand dressing, derrière une verrière faite sur mesure (pouvant accueillir également un bureau), vous serez charmés par cette maison. La pièce de vie très chaleureuse avec sa charpente apparente, sa cheminée, ses murs en pierre bordelaise et sa cuisine entièrement équipée invite à la convivialité.

Celle-ci s’ouvre sur une grande terrasse et une piscine (chauffée) à l’abri des regards dans un joli cadre verdoyant.

La partie nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et une salle d’eau, deux belles chambres, une grande salle de bain avec sa baignoire et une double douche ainsi qu’un bureau/chambre d’appoint.

Ce bien qui ne manque pas d’attrait est complété par deux dépendances, dont une salle de sport de 26m2 et un studio avec salle d’eau de 29m2.entièrement rénové et décoré en 2022.

Ce dernier offre plusieurs possibilités, soit une dépendance classique pour accueillir famille/amis/fille au pair ou servir d’espace de travail pour une profession libérale grâce à son entrée indépendante.

Ce bien qui est idéalement situé, proche des commodités, transports et écoles n’attend plus que vous.

PRIX DE VENTE :1 299 000EUR, dont 26.000EUR d’honoraires charge acquéreurs.

Mentions Légales: Affaire suivie par votre ambassadeur 33eme AVENUE CONTACT: Stéphanie BRUN – Téléphone: 0610468155 – Agent Commercial – Immatriculation RSAC 881 150 627 RSAC Bordeaux

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2023 Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

DPE : C/C Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1590EUR et 2210EUR Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr