Idéalement située au coeur du quartier Saint Seurin, à proximité des écoles, des commerçants et du centre-ville, 33ème Avenue vous présente une grande,maison en pierre de 280m2 avec son jardin arboré de 150m2.

Ce bien sur 4 niveaux vous offre de nombreuses possibilités,vous pouvez profiter de sa distribution actuelle mais cette maison s’adaptera également à vos envies et besoins.

En rez de chaussée, vous découvrirez un salon avec parquet et cheminée, 2 bureaux , des WC

En rez de jardin, vous bénéficiez d’une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte équipée. Cette belle pièce ouvre sur une belle terrasse et un jardin clos de mur (150 m2). Vous trouverez en suivant sur ce même niveau un cellier, une buanderie et un espace rangement – cave.

En R+1, un palier dessert une grande suite parentale avec chambre, bureau, salle d’eau WC, une grande chambre et sa salle de bain, des WC

Le R+2 est actuellement aménagé en appartement de type T3 avec 2 belles chambres, une salle d’eau avec WC et un salon cuisine de plus de 30m2

Ses plus : très belles prestations anciennes ( hauteur sous plafond, parquet, cheminée, carreaux ciment, escalier en pierre, puit de jour..), son grand jardin arboré, sa luminosité, maison très bien entretenue

Diagnostics : DPE C (97) GES D (26)

Prix de vente : 1 495.000 € honoraires agence charges vendeurs.

Contactez 33ème Avenue Nathalie VIVIER au 07 64 36 24 33

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr