33ème Avenue vous invite à découvrir cette grande maison familiale située à proximité des écoles du quartier Saint Genès (de la maternelle au lycée en public et privé), des commerces, du tramway et du centre-ville.

Dès la rue, vous serez déjà séduits par sa belle façade ravalée

En RDC, vous disposez d’une entrée fonctionnelle avec de grands placards, d’une pièce de vie de plus de 60m2 aux volumes généreux ouvrant sur la terrasse, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’un salon TV ou bureau et d’un WC.

Par un bel escalier en pierre vous accédez au 1er étage où un vaste palier dessert une suite parentale avec son grand dressing et sa salle de bain ( baignoire et douche), 2 grandes chambres, une salle d’eau, un second dressing et un WC séparé.

Le 2ème étage se compose de 3 chambres dont 2 avec leur propre salle d’eau et d’un WC séparé.

La grande cave (plus de 50m2) est organisée en différents espaces : buanderie lingerie, atelier de bricolage, rangements, cave à vin, …

Le jardin vous permet de profiter d’un environnement calme autour de la piscine

Ses plus : 6 chambres, son emplacement privilègié, le calme de son extérieur

DPE : C (1147) GES : C(24)

Prix HAI : 999 000 € dont 3,41 % d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur

Contactez Nathalie VIVIER au 06.08.00.88.22 pour plus de renseignements

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr