Situé sur les quais de Bordeaux, dans l’un des quartiers recherchés de Bordeaux, cet appartement T4 d’environ 100 m² prend place au 2ème étage d’un élégant immeuble en pierre bordelaise.

Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et du tramway, permettant de profiter pleinement de la vie de quartier et de l’atmosphère unique des quais de Bordeaux.

Un appartement lumineux aux beaux volumes

Dès l’entrée, cet appartement à Bordeaux Chartrons séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement harmonieux, offrant un cadre de vie confortable et convivial.

La pièce de vie spacieuse, baignée de lumière, s’organise autour d’une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Composition

Il se compose de :

• Une entrée desservant les différents espaces

• Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée

• Une suite parentale avec salle d’eau privative

• deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants, bureau ou chambre d’amis

• Une salle de bain indépendante

• WC séparés

Une place de parking privative vient compléter ce bien, un atout rare pour un appartement situé sur les quais de Bordeaux.

Les points forts

• Appartement T4 de 100 m² à Bordeaux Chartrons

• Emplacement recherché sur les quais

• Immeuble en pierre bordelaise

• Appartement lumineux avec beaux volumes

• Agencement fonctionnel et familial

• Proche tramway, commerces et écoles

Ce bien offre un cadre de vie privilégié entre dynamisme urbain et douceur de vivre, idéal pour une résidence principale familiale dans l’un des quartiers les plus vivants de Bordeaux.

Une opportunité rare sur le marché immobilier bordelais.

Prix de vente : 497 000 € HAI dont 22 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur

DPE : D (202) et GES : B (6)

Charges de copropriété :2 281 €/an

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite :

33ème Avenue Nathalie Vivier au 06 08 00 88 22

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