L ’ Agence 33 ème Avenue vous présente cet appartement T2 Bis de 46 m² avec terrasse et parking dans le très recherché quartier du Moulleau à Arcachon. Il bénéficie d’un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la plage, des commerces, restaurants et du front de mer.

À seulement quelques minutes à pied de la jetée du Moulleau et des célèbres plages du Bassin d’Arcachon, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Fonctionnel et lumineux,  l’appartement se compose de :

• Une entrée avec placard de rangement
• Une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cheminée
• Une cuisine entièrement équipée
• Une chambre avec dressing
• Une salle d’eau avec WC

L’espace de vie s’ouvre sur une terrasse de 14 m², véritable prolongement extérieur de l’appartement.

L’appartement offre une pièce indépendante disposant de sa propre entrée, avec salle d’eau et de toilettes privatifs. Cet espace offre une parfaite autonomie permettant d’accueillir famille, amis ou locataires saisonniers.

Un parking privatif et une cave complètent ce bien.

Les atouts du bien :

✔ Quartier recherché du Moulleau
✔ Plage accessible à pied : 3 minutes
✔ Grande terrasse de 14 m²
✔ Place de parking privative
✔ Cellier de rangement : 5 m2
✔ Aucun travaux de copropriété à prévoir
✔ Petite copropriété de seulement 8 lots

Le quartier du Moulleau est l’un des secteurs les plus prisés d’Arcachon. Son ambiance village, ses commerces de proximité, ses restaurants réputés, ses plages et sa proximité avec la Dune du Pilat en font une adresse particulièrement recherchée sur le Bassin d’Arcachon.

• Plage du Moulleau :  à environ 3 minutes à pied
• Commerces et restaurants : à environ 1 minute à pied
• Jetée du Moulleau : à environ 3 minutes à pied
• Centre-ville d’Arcachon et gare d’Arcachon : accessible à vélo ou en navette bus

Informations complémentaires

• Surface : 49,28 m² carrez
• Type : T2 bis
• DPE : E
• Copropriété : 8 Lots
• Terrasse 14 m2, Place de parking privative et cave
• Charges de copropriété : 90 €/mois
• Aucune procédure en cours

Prix de vente :  398 000 € HAI Honoraires d’Agence à la charge du vendeur.

Contactez 33ème Avenue. Isabelle SIMON.  06 16 19 27 9

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