Appartement de charme en pierre à vendre – Bordeaux – Quartier saint Seurin / Fondaudège – 3 pièces 51 M2 avec cave

Cet appartement de caractère est à 5 minutes à pied du tram Croix de Seguey et des commerces de qualité et restaurants de la Place Marie Brizard.

D’une superficie d’environ 51 m², cet appartement propose une atmosphère chaleureuse et intimiste. Son agencement soigné met en valeur un espace de vie lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine entièrement équipée,une chambre confortable et une pièce complémentaire actuellement utilisé en dressing et pouvant être transformé en chambre d’appoint. Une salle d’eau avec petit espace lingerie et un wc indépendant complète ce bien.

En rez-de-chaussée d’un immeuble de trois niveaux, ce bien offre un environnement calme et préservé, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité au cœur de Bordeaux.

Une cave en sous-sol complète ce bien, apportant un espace de rangement discret et appréciable.

Les atouts de ce bien d’exception

• Adresse recherchée en centre historique de Bordeaux
• Immeuble en pierre de caractère
• Atmosphère calme et intimiste
• Petite copropriété confidentielle (3 lots)
• Cave en sous-sol
• Proximité immédiate des lieux de vie

PRIX DE VENTE : 249 000 € dont Honoraires Agence Charge Acquéreur : 8000 €

Contactez 33^ème Avenue Isabelle SIMON 06 16 19 27 98

Informations complémentaires

• DPE : classe D (231)
• GES : classe B (7)
• Copropriété de 3 lots – aucune procédure en cours
• Charges de Copropriété : 40€/mois