Un bien immobilier écologique est un logement qui limite son impact sur l’environnement, notamment en réduisant ses consommations d’énergie. Lorsque le logement est neuf, sa conception doit être pensée pour limiter sa consommation énergétique. Pour de nombreuses personnes, rendre un bien immobilier plus écologique implique un coût financier important. Ce n’est pourtant pas toujours le cas : il existe de nombreuses astuces permettant de réduire sa consommation énergétique à moindre coût. L’agence 33e Avenue vous donne 9 astuces pour rendre votre logement plus écologique !
Pourquoi rendre son bien plus écologique ?
En rendant votre logement plus écologique vous contribuez au respect de l’environnement mais pas seulement ! Vous en retirerez également certains avantages, notamment :
Un avantage financier
Un logement écologique apporte un confort de vie et permet également de réaliser des économies. En effet, en isolant votre habitation et en choisissant des équipements à faible consommation énergétique vous allez pouvoir réaliser d’importantes économies d’énergie, et donc d’argent.
Un bien-être au quotidien
Certains matériaux de construction standards intègrent des produits chimiques nuisibles pour la santé. Les matériaux certifiés pour l’immobilier écologique sont moins nocifs pour l’être humain et offrent des conditions de vie plus saines.
9 astuces pour rendre votre logement plus écologique !
Découvrez les 9 astuces de l’agence 33e Avenue afin de vous aider à rendre votre habitation plus écologique.
1. Faites réaliser un audit énergétique de votre logement
Le bilan énergétique est une étape indispensable si vous souhaitez réduire l’impact écologique de votre bien, puisqu’il permet de connaître ses atouts et ses axes d’amélioration énergétiques. Pour réaliser cet audit énergétique, nous vous recommandons de prendre contact avec un professionnel de votre région. L’audit énergétique est un véritable outil d’aide à la prise de décision, vous proposant différents scénarios de travaux en fonction des besoins de votre habitation.
2. Améliorez l’isolation de votre habitation
La première action à faire pour réduire la consommation d’énergie de votre logement, si ce n’est pas déjà fait, est d’améliorer son isolation sur le toit, les murs et le sol afin de limiter les déperditions énergétiques. En effet, selon les éco-isolateurs, 30% des déperditions de chaleur se font par la toiture, vient ensuite l’isolation des murs et du sol.
3. Changez les menuiseries anciennes
Le changement des menuiseries anciennes est souvent l’un des premiers travaux entrepris car à elles seules, les menuiseries des fenêtres représentent 10 à 15% de déperdition d’énergie.
4. Optez pour une bonne ventilation dans votre habitation
Lorsque vous avez isolé votre logement, il est important de choisir une bonne ventilation. La ventilation va permettre d’éviter les problèmes de condensation et de moisissure et d’améliorer la qualité de l’air à l’intérieur de votre habitation. Nous vous recommandons une ventilation électrique afin de renouveler l’air intérieur et de le faire circuler d’une pièce à une autre.
5. Changez vos équipements
Lorsque vous avez réalisé tous les travaux d’isolation au sein de votre logement, vous pouvez, si nécessaire, changer vos équipements tels que le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire. Qu’il s’agisse d’un chauffage solaire, d’un chauffage à bois ou d’une pompe à chaleur géothermique ou aérothermique, les équipements de chauffage écologique sont performants et fiables. En récupérant les énergies naturelles présentes dans l’air, le soleil, le sol ou les forêts vous limitez l’utilisation d’énergies fossiles ainsi que l’émission de gaz à effet de serre. De plus, cela vous permettra de réaliser des économies d’énergie tout en améliorant le rendement de vos appareils.
6. Utilisez les énergies renouvelables pour l’eau chaude des sanitaires
Il est très courant d’utiliser les énergies renouvelables pour chauffer l’eau des sanitaires. Vous pouvez par exemple installer :
- Un chauffe-eau solaire individuel (CESI) qui utilise des capteurs solaires thermiques pour réchauffer votre ballon d’eau chaude ;
- Un chauffe-eau thermodynamique (CETHI) qui est un équipement indépendant de production d’eau chaude sanitaire comprenant une pompe à chaleur air/eau.
7. Produisez votre propre énergie
Une habitation rénovée et bien isolée peut être appelée habitation à basse consommation ou BBC (consommation moyenne inférieure à 80 kWh/m².an) ou même passive (logement sans chauffage). Si vous ajoutez à votre habitation un système de production d’électricité, celle-ci pourra être une habitation à énergie positive. Vous avez notamment la possibilité d’installer une petite éolienne, des panneaux photovoltaïques ou une chaudière à cogénération. Ces énergies renouvelables constituent une bonne alternative aux énergies fossiles.
8. Choisissez des matériaux naturels
Les matériaux naturels peuvent être le bois, la paille ou la pierre ainsi que des isolants biosourcés fabriqués à partir de matières premières végétales ou animales renouvelables telles que la laine de bois ou la laine de chanvre. En optant pour des peintures ou enduits naturels pour vos finitions, vous améliorez la qualité de l’air au sein de votre logement.
9. Bénéficiez d’aides financières
Rendre son habitation plus écologique requiert un investissement financier. Pour vous accompagner dans votre projet il existe différentes aides financières mises en place par l’État, des primes fiscales et des réductions de taxes permettant d’amortir votre investissement.
De nombreuses astuces favorisent la transformation d’une habitation en logement écologique. Si vous recherchez un bien immobilier écologique à Bordeaux et Annecy ainsi que sur le Bassin d’Arcachon, n’hésitez pas à contacter notre agence !
