Vous envisagez d’acquérir un bien et vous aimeriez en savoir davantage sur l’importance de l’exposition ? L’agence 33e Avenue, spécialiste de la vente immobilière vous donne ses astuces afin de vous aider à prendre la bonne décision !
Qu’est-ce que l’exposition ?
En immobilier, l’exposition définit l’orientation stratégique d’un bien. Il s’agit d’un facteur essentiel lié à la qualité de vie, car il apporte un certain confort de vie à un bien quel qu’il soit. De plus, elle permet d’apporter une valeur ajoutée au bien. Nord, sud, est ou ouest, il est important de prendre en compte l’exposition d’un bien lorsque vous envisagez de l’acquérir.
L’exposition d’un bien peut avoir un impact sur :
- le confort thermique à l’intérieur de celui-ci ;
- la qualité de l’air intérieur ;
- la luminosité ;
- le vis-à-vis.
Si certaines expositions sont plus avantageuses que d’autres, c’est parce qu’elles influencent la température à l’intérieur d’un bien. Par exemple, un logement ayant une exposition sud sera plus lumineux et chaleureux en hiver alors qu’un bien exposé nord apportera une lumière plus diffuse et sera plus frais dans les régions chaudes. En prenant en compte ces éléments, vous bénéficierez d’un meilleur confort thermique au sein de votre logement et pourrez ainsi réduire vos factures d’énergie.
Quelle exposition choisir en fonction des pièces ?
L’exposition sud est la plus recherchée et convoitée par les acquéreurs aussi bien pour les appartements que pour les maisons car elle apporte une luminosité optimale dans les pièces à vivre ainsi qu’un confort thermique. Un logement exposé plein sud a moins besoin d’être éclairé et chauffé, ce qui est très avantageux au niveau économique.
Les expositions nord, est et ouest ont aussi leurs avantages en fonction des pièces concernées :
L’exposition nord
Si votre logement est situé dans une région chaude, l’exposition nord sera idéale pour conserver la fraicheur à l’intérieur. Si ce n’est pas le cas, nous vous recommandons l’exposition nord pour :
- la cuisine ;
- les pièces de stockage ;
- la salle de bain ;
- la buanderie ;
- le bureau ;
- le garage.
L’exposition ouest
L’exposition ouest apporte du soleil l’après-midi et en fin de journée, ce qui est très agréable. Cette exposition est idéale pour une maison avec terrasse ou jardin. Attention néanmoins dans les régions chaudes, où la chaleur pourrait être contraignante l’été.
L’exposition est
A l’inverse de l’exposition ouest, l’est apporte de la lumière le matin, il s’agit d’une exposition parfaite pour les chambres qui bénéficieront de l’ensoleillement matinal et de la fraicheur du soir.
7 astuces pour rendre votre bien plus lumineux
Votre logement ne bénéficie pas d’une exposition sud et vous aimeriez le rendre plus lumineux ? Voici nos 7 astuces !
1. Optez pour des murs clairs
La palette de couleurs que vous choisissez pour vos murs a un impact considérable sur la luminosité de votre espace. Les teintes claires, telles que le blanc, le beige et les nuances pastel, reflètent la lumière naturelle, créant une ambiance plus aérée dans la pièce. Évitez les couleurs sombres qui ont tendance à absorber la lumière.
2. N’encombrez pas les fenêtres
Les fenêtres sont des sources naturelles de lumière. Veillez à ne pas les obstruer avec des meubles massifs ou des rideaux lourds. Optez pour des traitements de fenêtre légers comme des stores ou des rideaux voilages qui permettent à la lumière de pénétrer facilement. Les rideaux en tissu léger et transparent, comme les voilages, sont parfaits pour filtrer la lumière tout en préservant votre intimité.
3. Choisissez des objets de décoration clairs
Les accessoires de décoration contribuent à l’esthétique globale de votre espace. Optez pour des objets de couleur claire tels que des coussins, des tapis et des décorations murales. Ces touches subtiles de luminosité renforcent la sensation d’espace lumineux et aéré.
4. Ajoutez des miroirs
Les miroirs sont des outils puissants pour augmenter la luminosité d’une pièce. Placez-les stratégiquement en face des fenêtres pour maximiser la réflexion de la lumière naturelle. Les miroirs créent également une illusion d’espace, donnant à votre intérieur une ambiance plus spacieuse et ouverte.
5. Multipliez les sources de lumière
Une seule source lumineuse peut créer des ombres indésirables. Intégrez plusieurs sources de lumière, y compris des lampes de table, des plafonniers et des lampadaires. Répartissez-les stratégiquement pour éliminer les zones sombres et éclairer uniformément toute la pièce.
6. Intégrez des verrières
Si votre espace le permet, les verrières sont une option maximisant l’entrée de lumière naturelle. Elles permettent à la lumière de circuler librement d’une zone à une autre tout en apportant de la décoration à la pièce.
7. Privilégiez un sol clair
Les sols clairs contribuent à la réflexion de la lumière. Choisissez des revêtements de sol tels que des planchers en bois clair ou des carreaux de céramique lumineux pour aider à illuminer votre espace depuis le bas.
Pour connaître toutes nos astuces déco, découvrez notre article sur le sujet !
L’exposition est un élément important lors de l’achat d’un bien immobilier. En fonction de la région où il se trouve et des pièces concernées, votre bien n’a pas les mêmes besoins en termes d’exposition. Vous souhaitez être accompagné(e) pour l’achat d’un bien ? Contactez-nous !
