Découvrez cette échoppe de 75m2 rénovée avec goût.et idéalement située sur Bordeaux entre Tram C/D (Gare st Jean) et Tram B (St Nicolas), proche écoles, lycée, commerces et Gare St Jean.

Dés l’entrée vous serez charmés par la pierre bordelaise, la hauteur sous plafond et le parquet massif de la pièce de vie spacieuse et lumineuse de cette agréable maison.

Cette pièce de vie propose un espace salon trés cosy, une cuisine ouverte entièrement équipée et un petit patio trés accueillant pour un café le matin ou un verre en soirée….

A l’étage un palier dessert trois chambres et une salle de bain avec wc. Chacune des chambres possedè des rangements mais aussi une mezzanine pour optimiser les coins nuit . Une des chambres a egalement sa propre salle d’eau attenante.

Ce joli bien se complète par une cave, qui permet du rangement et un espace buanderie.

A visiter sans tarder!

PRIX DE VENTE :348 000EUR, dont 15.000EUR d’honoraires charge acquéreurs.

Mentions Légales: Affaire suivie par votre ambassadeur 33eme AVENUE CONTACT: Stéphanie BRUN – Téléphone: 0610468155 – Agent Commercial – Immatriculation RSAC 881 150 627 RSAC Bordeaux

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2023

DPE : D/A Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 700EUR et 1080EUR Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr