L’agence 33ème Avenue vous propose cette belle maison familiale en pierre de 185 m², située dans un environnement calme et recherché de Bordeaux Caudéran, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports et à 10 minutes à pied du Parc Bordelais.

Lumineuse et bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, cette demeure familiale séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un double salon, une salle à manger, une grande cuisine dinatoire ainsi qu’un WC indépendant. L’ensemble des pièces de vie s’ouvre directement sur le jardin, offrant un cadre de vie agréable et convivial.

Le premier étage accueille un palier distribuant quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Au deuxième étage, vous découvrirez une cinquième chambre ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou espace de   télétravail.

À l’extérieur, profitez d’un jardin de 300 m², agrémenté d’une piscine et de deux garages, un véritable atout dans ce secteur prisé.

En complément, une cave de 70 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de cinéma, salle de sport, cave à vin ou espace de loisirs.

Cette maison de caractère nécessite des travaux de rénovation afin d’exploiter pleinement tout son potentiel et de créer un lieu de vie unique à votre image.

DPE : F

Prix de vente : 750 000 € dont 30 000 € ttc Honoraires Agence Charge Acquéreur.

Contactez 33ème Avenue. Isabelle Simon 06 16 19 27 98