L’Agence 33ème Avenue a le plaisir de vous présenter cette villa de caractère de 205 m², idéalement située à proximité du boulevard Deganne, dans un quartier prisé d’Arcachon.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 200 m², cette authentique maison arcachonnaise offre une petite vue sur le Bassin et bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme, sans vis-à-vis, à seulement 10 minutes à pied de la plage, des commerces et de la gare.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un escalier majestueux menant à deux espaces de vie baignés de lumière, avec une grande hauteur sous plafond, ainsi qu’une cuisine dinatoire. Le salon traversant s’ouvre à la fois sur une terrasse intime, à l’abri des regards, et sur un balcon avec vue sur le bassin.

À l’étage, le palier dessert trois grandes chambres, toutes dotées d’une vue dégagée sur le Bassin d’Arcachon, et chacune disposant de son point d’eau privatif.

En rez-de-jardin, un appartement T3 indépendant complète la propriété. Il se compose d’un salon ouvert sur une terrasse privative, de deux chambres et d’une salle d’eau. Cet espace peut être totalement autonome, idéal pour la location ou pour accueillir famille et amis.

Vous serez charmé par la luminosité, le jardin paysagé, les différents espaces extérieurs (terrasses, balcons), la petite vue mer et les deux garages.

Laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette maison de famille à l’architecture typique du Bassin

DPE E (288)      GES E (62)

Prix de vente : 1.567.000 € dont 4,46% Honoraires Agence Charge Acquéreur.

Contactez 33 ème Avenue Isabelle SIMON au 06 16 19 27 98