Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier sur Bordeaux, sa métropole ou le Bassin d’Arcachon ? Vous souhaitez déménager vos locaux car votre start-up décolle ? Ou bien vous vendez votre échoppe bordelaise ? S’il est possible de gérer ses recherches ou sa vente seul(e), 33e Avenue vous donne 10 bonnes raisons de passer par une agence immobilière.
La connaissance du marché
Un agent immobilier est la personne la plus à même d’être au courant des réalités du marché immobilier sur sa région. Les quartiers en vogue, les projets d’urbanisme en cours, rien n’a de secret pour lui dans son secteur géographique. Il pourra, par exemple, vous indiquer s’il vaut mieux acheter un appartement rive droite ou gauche de Bordeaux en fonction de vos critères.
Une estimation juste
L’expérience d’une agence immobilière lui permet de vous donner un prix juste, objectif et de qualité. Car bien souvent, lorsque l’on vend sa maison ou son appartement, il est difficile de fixer un prix qui correspond au marché. L’attachement que l’on peut avoir au bien peut fausser notre jugement et les petites annonces en ligne ne reflètent pas toujours la réalité.
La négociation sans tabou
L’agent immobilier qui vous accompagne peut grandement vous aider lors de la négociation à l’achat d’un bien professionnel comme personnel. C’est son métier, il peut donc vous aiguiller sur la marge de manœuvre possible tout en respectant votre budget ou vos attentes.
Un réseau bien garni
L’un des gros avantages de passer par une agence immobilière, c’est de bénéficier de son réseau. Chez 33e Avenue, notre équipe est dotée d’un important réseau bordelais qui nous donne accès à des pépites en avant-première, ce qui nous permet aussi de vous proposer notre spécialité : chasseur en immobilier.
Un accompagnement personnalisé
On peut rapidement se perdre dans la multitude de biens proposés sur une région, difficile de dénicher la perle rare dans un océan d’appartements, maisons ou locaux qui ne vous correspondent pas. Un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique comme chez 33e Avenue, vous permet de mieux cibler vos recherches et donc de gagner du temps.
La mise en valeur de votre bien
Dans le cas d’une vente immobilière, une agence saura mettre en valeur votre appartement ou maison. De belles photos, un agencement qui agrandit l’espace ou encore du home staging peuvent déclencher une visite, voire un coup de cœur !
Une aide pour les démarches administratives
Si un agent immobilier va s’occuper de toutes les visites, il vous accompagne également sur toutes les formalités administratives. Des diagnostics obligatoires, à la rédaction d’une offre ou contre-offre jusqu’à la signature du compromis, il sera à vos côtés pour vous simplifier la tâche.
Des experts pour les transactions immobilières
Pour les entreprises qui cherchent à vendre ou trouver de nouveaux locaux, l’analyse du marché et la connaissance du secteur professionnel sont des atouts inestimables. Chez 33e Avenue, un véritable travail d’études est mené en amont des recherches pour vous apporter une réponse en adéquation avec vos besoins.
La vérification de la solvabilité des acheteurs
On entend souvent des histoires de ventes qui n’ont pas pu aboutir à cause d’un crédit refusé par la banque ou un autre souci financier. Passer par une agence immobilière vous donne une sécurité supplémentaire puisque la solvabilité des potentiels acheteurs est toujours examinée en amont. On évite ainsi la perte de temps pour chaque partie.
La gestion de A à Z
Une agence immobilière s’occupe de votre projet du début à la fin : elle cible ses recherches en fonction de vos critères, votre budget et vos envies, elle s’occupe de vos visites (finis les rendez-vous annulés à la dernière minute alors que vous aviez rangé tout votre appartement !), elle traite les démarches administratives lors de l’achat ou la vente d’un bien et vous assiste jusqu’à la signature du compromis.
Chez 33e Avenue, notre priorité est votre satisfaction. Écoute, recherches et accompagnement sont les maitres-mots de notre agence. Vous êtes à la recherche de locaux, d’un loft rénové, d’un hôtel particulier ou d’une villa sur le Bassin d’Arcachon ? Vous vendez votre échoppe bordelaise ou votre appartement sur Bordeaux et ses alentours ? Nous sommes à votre disposition pour construire ensemble votre projet.
