Charmante maison familiale de 208m2 nichée au cœur d’un quartier résidentiel paisible de Sainte-Hélène (14min de Lacanau et 15 min de Saint Médard en Jalles, 3 min commodités, commerces et transports à 5min).

Vous serez séduits par: Des espaces de vie lumineux, du confort et un extérieur apaisant.

  Dés l’entrée vous serez charmés, par les volumes des pièces. La pièce de vie de 70m² baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée et de poutres apparentes, vous offre un espace chaleureux et convivial. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est parfaite pour les moments de partage en famille ou entre amis.

La maison dispose de 4 chambres spacieuses (2 en rdc et 2 à l’étage, avec possibilité d’une 5eme) et de 2 salles d’eau dont une toute neuve, et 2 wc, sans oublier un bureau indépendant pratique en cas de télétravail.

Une grande véranda attenante lumineuse, équipée d’un poêle à bois, vous invite à la détente en toute saison. Le jardin paysagé, soigneusement entretenu, abrite une piscine de 2023 avec un liner imitation pierres balinaises, une vaste terrasse créant ainsi un espace détente et une ambiance de véritable havre de paix.

Il ne vous reste plus qu’à venir la découvrir!

Un véritable coup de coeur pour votre famille !

DPE : C (101) / GES: C (17)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : 1350 € et 1544 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CONTACT: Stéphanie BRUN – Téléphone: 0610468155 – Agent Commercial – Immatriculation RSAC 881 150 627 RSAC Bordeaux

PRIX DE VENTE : 546 000€ Honoraires Inclus (20 000€) Charge Acquéreurs