L’agence 33eme Avenue vous présente cet appartement de 89 m² idéalement situé à Saint-Médard-en-Jalles, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles (Maternelle, primaire et collège) et commodités (Transport Bus 71 et G).

Cet appartement lumineux dispose d’une entrée avec un grand placard qui dessert une cuisine séparée, semi-équipée + petite loggia, un salon séjour lumineux donnant sur un balcon de 6m2. Coté nuit, les 4 chambres sont de bonne taille (entre 10 et 11.5m2). Une d’entre elle bénéficie un grand placard.

Cet appartement très fonctionnel bénéficie d’un emplacement géographique idéal, au calme avec des beaux espaces verts et proche de tout dans un quartier résidentiel.

Une cave et une place de parking complètent ce bien immobilier dans une résidence très bien entretenue et sécurisée où aucun travaux n’est prévu.

En effet, les places de stationnement, l’isolation par l’extérieur, les balcons et les façades ont été rénovées dans les 3 dernières années, afin que cette résidence soit aux normes énergétiques entre autres(cf loi climat et résilience du 22 août 2021).

Cet appartement représente une opportunité rare de concilier espace, fonctionnalité et  emplacement de choix à Saint-Médard-en-Jalles.

Charges mensuelles (eau comprises) : 115€ / mois

PRIX DE VENTE : 265 000EUR Honoraires comprises charge acquéreurs.

CONTACT: Stéphanie BRUN – Téléphone: 0610468155 –

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025

DPE : D/B Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1360EUR et 1880EUR Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr