L’agence 33ème Avenue vous propose cette belle demeure en pierre à rénover, idéalement située au Bouscat, à proximité immédiate des commerces, du tramway, des commodités et du Parc Bordelais

Cette maison de caractère de 235 M2 offre actuellement 5 chambres dont 1 possible en RDC, 1 bureau , un grand jardin, 1 vaste préau de 27 m2 et 1 garage

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon (43 m2) avec cheminée ouvrant sur le jardin, une salle à manger (20 m2), une cuisine indépendante, un bureau/ Chambre et un WC.

À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres lumineuses de 11 à 18 m², 1 bureau et 1 dressing, 1 salle de bain, 1 salle d’eau et 2 WC

L’extérieur vous séduira par un jardin d’accueil de 120 m2 avec possibilité de stationnement, un jardin arrière arboré sans aucun vis-à-vis de 240 m2 avec une dépendance ouverte de 27 m², parfaite pour accueillir une cuisine d’été.

En complément vous trouverez un garage de 47 m² avec son espace lingerie et un grenier de 13 m2.

Cette maison au cachet certain saura séduire les amateurs de belles pierres et de projets à personnaliser, en quête d’un lieu unique à réinventer dans l’un des quartiers recherchés du Bouscat.

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Prix de vente HAI : 1.170.000 € dont 4,46% d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur.

Pour tout renseignement et visite contactez Isabelle SIMON au  0616192798 OU Nathalie VIVIER au 0608008822

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr