SOUS COMPROMIS

Dans un quartier agréable, calme et proche des commodités et transport (Bus 24, 26, 4,11 Tram A Palais de Justice et B St Genes), venez découvrir cet appartement de 101m2 qui se répartit sur deux niveaux.

Au rez de chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie (salon, séjour, cuisine) de 30m2 avec une belle hauteur sous plafond. Un escalier en pierre mène au premier étage où se situe la partie nuit.

Là, un palier dessert trois chambres (13,14 et 15m2) dont 2 avec cheminées décoratives, une salle de bain et une salle d’eau attenante ainsi qu’un wc indépendant.

Cet appartement atypique possède deux entrées, une en rez-de-chaussée et une au premier étage
Idéal pour des bureaux de profession libérale/indépendants, ou pour investissement dans l’objectif d’une colocation.

Une belle cave sous l’appartement complète ce bien.

Des travaux/ rafraîchissements sont à prévoir.

DPE D
Nbre de lots : 10
Charge de copropriété : 100 €/mois

Prix de vente : 450 000 € dont 4,5% Honoraires Agence Charge Acquéreur.

Diagnostics faits le 22 Novembre 2022

Consommation conventionnelle : 214 kWh EP/m2.an
Estimation des émissions de gaz à effet de serre : 7 kg CO2/m2.an

Affaire suivie par votre ambassadeur 33eme AVENUE Stéphanie BRUN CONTACT: Stéphanie BRUN – Téléphone: Agent Commercial – Immatriculation RSAC 881 150 627 RSAC Bordeaux