Située dans une rue calme et recherchée du quartier Judaïque / Saint Bruno, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette charmante échoppe double en pierre de 130 m² séduira les amateurs de lieux authentiques et bien situés.

Au niveau rue, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 43 m² avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine dinatoire, une pièce de lecture, une chambre confortable de 16 m² ainsi qu’une salle de bain avec WC.

Le niveau inférieur (rez-de-jardin) propose un palier desservant deux grandes chambres de 15 m² chacune, bénéficiant également d’une belle hauteur sous plafond (2,60 m), un cellier et une pièce de rangement.

Les pièces du niveau rue s’ouvrent sur une agréable terrasse végétalisée de 35 m², sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos envies.

Un bien rare dans un secteur prisé, idéal pour profiter d’une vie de quartier dynamique tout en bénéficiant du calme d’une petite rue.

DPE D (170) GES D (34) Estimation des coûts annuels : entre 1 650 € et 2 270 € par an

Prix de vente : 415.000 € dont 15.000 Honoraires d’Agence Charge Acquéreur

Contactez 33^ème Avenue Isabelle SIMON au 06 16 19 27 98

Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l’offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 415 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE D (170) GES D (34) Estimation des coûts annuels : entre 1 650 € et 2 270 € par an

Prix de vente : 415.000 € dont 15.000 Honoraires d’Agence Charge Acquéreur

Contactez 33^ème Avenue Isabelle SIMON au 06 16 19 27 98

Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l’offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 415 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr