Appartement à la Droit au bail

Bordeaux Triangle D'or T4 Immeuble Pierre. A vendre

BORDEAUX TRIANGLE D’OR T4 142 M2 DANS UN IMMEUBLE EN PIERRE
Proche Grand Théâtre, Tram, Commerces et Parking !
A découvrir bel appartement T4 rénové avec des prestations anciennes et une qualité de finition rare ! Le charme de l’ancien allié à une pointe de modernité ! Vue magnifique et aucun vis-à-vis !
L’appartement se situe dans un immeuble en pierre offrant des parties communes avec boiseries et un escalier élégant aux marches douces. Il est au 4ème et dernier étage avec une vue magnifique (pas d’ascenseur actuellement)
Cet appartement offre 2 particularités qui lui donnent beaucoup de charme. Il est en duplex inversé. Il offre une partie magnifiquement rénovée de 120 m2 et sur le même palier une deuxième partie indépendante de 22 m2 qui sert actuellement de lingerie et rangement.
En entrant sur la partie principale, vous découvrez une entrée ornée de boiseries en chêne. A cet étage, vous avez une suite parentale avec sa salle d’eau et son grand dressing, une deuxième chambre et un wc indépendant. Chaque chambre a gardé sa cheminée d’époque.
Vous accédez à l’étage par un escalier spacieux. A l’étage, vous arrivez sur un salon avec parquet, cheminée et vue sur les toits de Bordeaux. En prolongement, une salle à manger avec ses poutres apparentes et son arche en pierre. La cuisine est indépendante Elle a été pensée par un architecte d’intérieur. Elle vous offre à la fois une grande discrétion et une multitude de rangements. Un petit plus à cet étage, vous trouvez un wc indépendant et une plancha !
En complément de cette première partie, une entrée indépendante dessert 2 pièces servant actuellement de lingerie et rangements. Ces pièces (21 m2 au total) peuvent être transformées aisément en 3ème chambre avec sa salle d’eau.
Un petit plus : une pièce complémentaire indépendante de 4m2 sert actuellement de local de stockage/grenier.
L’appartement fait en loi Carrez 142 m2 et une superficie totale de 152 m2. Plus un grenier de 4 m2.
Immeuble avec 6 lots- Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 155 €/mois – DPE : D – chauffage Gaz –

PRIX DE VENTE HAI : 1.086.000 € Honoraires Charge Vendeur
Contactez 33ème Avenue Isabelle SIMON au 06.16.19.27.98

Localisation:
BORDEAUX CENTRE, TRIANGLE D OR
Honoraires agence charge vendeur:
HONORAIRES CHARGE VENDEUR
DPE:
D
Montant des charges de copropriété:
1800 € / AN
1 086 000€
Surface totale
152 m2
Surface carrez
142 m2
Nbre de pièces
4
Salon
40 m2
Chambre(s)
3
Etage
4
Nbre niveau
4
Nb de lot:
6
Informations complémentaires.
  • Chauffage au gaz
  • Cheminée
  • Cuisine équipée
  • Cuisine indépendante
  • Dressing
  • Entrée
  • Lingerie
  • Parquet
  • Refait à neuf
  • Salle d'eau
  • Suite parentale
  • Wc indépendant

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